Louer en direct, sans stress : le guide.
Ce guide rassemble l’essentiel pour gérer votre location en toute autonomie.
Avant la location
- Fixer un loyer juste et conforme (et vérifier si votre commune applique l’encadrement des loyers).
- Constituer le dossier du logement : diagnostics obligatoires (DPE, etc.), surface habitable, équipements.
- Choisir entre location nue et meublée : durées, préavis et fiscalité diffèrent.
À la signature
- Rédiger un bail complet et conforme.
- Réaliser un état des lieux d’entrée contradictoire et détaillé.
- Encaisser le dépôt de garantie (1 mois en nu, 2 mois en meublé, hors charges).
Pendant la location
- Émettre une quittance à chaque loyer reçu.
- Réviser le loyer une fois par an selon l’IRL, si une clause le prévoit.
- Vérifier chaque année l’attestation d’assurance du locataire.
À la sortie
- Réaliser l’état des lieux de sortie et le comparer à l’entrée.
- Restituer le dépôt de garantie dans le délai légal, déduction faite des sommes justifiées.
Ce guide est informatif et ne constitue pas un conseil juridique. En cas de doute, rapprochez-vous d’une ADIL (information gratuite sur le logement).